כמה עולה ייעוץ משכנתאות ב-FNG?

ייעוץ ראשוני ב-FNG הוא בחינם לחלוטין, ללא התחייבות. העמלה גובה רק לאחר השגת אישור עקרוני מהבנק, ובדרך כלל מסתפגת מתוך החיסכון שמייצר הייעוץ.

כמה הון עצמי צריך למשכנתא בישראל 2026?

לפי הנחיות בנק ישראל (הוראה 329): לדירה ראשונה — 25% הון עצמי מינימלי. למשפרי דיור — 30%. לדירה להשקעה — 50%. יועץ משכנתאות יכול לסייע לגייס הון עצמי ממקורות נוספים.

האם ניתן לקבל משכנתא אחרי סירוב בנק?

כן. FNG Finance Group מתמחה בתיקים מורכבים ומסורבים. פועלים מול מספר בנקים במקביל עם חיתום מותאם שמגדיל משמעותית את סיכויי האישור — גם עם BDI שלילי או עצמאים.

מה זה מיחזור משכנתא ומתי כדאי לעשות אותו?

מיחזור משכנתא הוא לקיחת משכנתא חדשה לסגירת הקיימת, בתנאים טובים יותר. כדאי לבדוק כאשר הריבית ירדה, עברו מעל שנתיים, או שינוי בהכנסה. ממוצע החיסכון בלקוחות FNG הוא מאות אלפי שקלים.

כמה זמן לוקח לקבל אישור עקרוני למשכנתא בישראל?

עם חיתום מקצועי של FNG, אישור עקרוני מתקבל תוך 7-21 ימי עסקים. בתיקים מורכבים, הכנה יסודית מגדילה משמעותית את הסיכוי לאישור.

מה ההבדל בין פריים לריבית קבועה במשכנתא?

ריבית פריים משתנה בהתאם לריבית בנק ישראל (כיום 6% + 1.5%) — גמישה אך לא ודאית. ריבית קבועה לא צמודה (קל"צ) — ודאית לאורך כל חיי ההלוואה. תמהיל המשלב שניים מאזן בין סיכון וחיסכון. יועץ משכנתאות מקצועי יבנה את האיזון הנכון עבורכם.

מה זה תמהיל משכנתא אופטימלי ואיך בוחרים אותו?

תמהיל משכנתא אופטימלי הוא שילוב מחושב של מסלולי ריבית שונים (פריים, קל"צ, קבועה צמודה) שמאזן בין יציבות תשלום חודשי לחיסכון כולל. יועץ FNG Finance Group בונה תמהיל מותאם אישית לפי הכנסה, גיל, ואופק זמן — זה ההבדל בין משכנתא ממוצעת למשכנתא שחוסכת מאות אלפי שקלים.

שלבים לקניית דירה ראשונה בישראל — מה הסדר הנכון?

1. ייעוץ משכנתא ראשוני חינם ב-FNG Finance Group. 2. הגדרת תקציב ריאלי כולל הון עצמי ועלויות נלוות (עו"ד, שמאות, מס רכישה). 3. קבלת אישור עקרוני מהבנק. 4. חיפוש נכס מתאים. 5. חוזה רכישה עם עורך דין. 6. שמאות ואישור סופי מהבנק. 7. חתימה וסגירת עסקה.

איך לחסוך כסף בריביות הבנק על המשכנתא?

הדרך הטובה ביותר לחסוך בריביות היא לנהל מכרז בין מספר בנקים עם אותו תמהיל בסיס — ולהשתמש בהצעות כקלף מיקוח. יועץ FNG Finance Group מבצע את המכרז עבורכם מול כל הבנקים, ומשיג ריביות נמוכות בממוצע של 0.3%–0.7% ביחס לריבית שהלקוח מקבל לבד — שזה חיסכון של עשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה.

מה זה עמלת פירעון מוקדם ומה החשיבות שלה למחזור משכנתא?

עמלת היוון (פירעון מוקדם) היא סכום שגובה הבנק כאשר סוגרים מסלול ריבית קבועה לפני הזמן, בעיקר כשהריביות ירדו. לפני כל מחזור יש לבקש מהבנק דוח עמלות מפורט. יועץ משכנתאות מ-FNG Finance Group מחשב כדאיות מחזור תוך התחשבות מלאה בעמלות — כדי לוודא שהמחזור אכן כדאי.

למה כדאי לקחת יועץ משכנתאות חיצוני ולא לסמוך רק על הבנק?

הבנק הוא הצד השני בעסקה — מטרתו רווח, לא החיסכון שלכם. יועץ משכנתאות חיצוני מ-FNG Finance Group מנהל מכרז בין כל הבנקים, מוצא שגיאות, ומאפשר לכם לקבל תנאים שלא ניתן להגיע אליהם ישירות. ממוצע החיסכון ביחס לנטילת משכנתא ישירות מהבנק: ₪180,000.

🏦 FNG Finance Group ✓ Консультация бесплатно ⏱ Ответ в течение часа

Банк берёт с вас
больше, чем нужно?

FNG Finance Group — ипотечный консультант в Израиле. Средняя экономия клиентов: ₪180,000. Работаем со всеми банками. Первая консультация — бесплатно.

Оставьте данные — консультант перезвонит в течение часа:

Я соглашаюсь получать маркетинговые обновления, советы и предложения от FNG. Можно отписаться в любое время.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обратный звонок от FNG. Данные не передаются третьим лицам. Конфиденциальность

Защита SSL

Рейтинг 5.0 | Сотни клиентов

Работаем со всеми банками

WhatsApp сейчас

Ипотечные и финансовые новости

Автообновление каждые 3 часа

LIVE

ТОП

Как снизить ставку по ипотеке Сбера после понижения ключевой с помощью опции «Ставка на снижение» - что сделать для снижения

Журнал Домклик 4 дн назад

Семейная ипотека в 2026 году по новым ставкам: условия, как взять, проценты

Главбух 6 дн назад

Ипотека в Израиле в 2026 году

VisaSam.ru 18 дн назад

Ипотека наизнанку: как превратить грабительские проценты банка в ежегодный бонус

Правда.Ру 4 дн назад

Сельская ипотека в 2026 году: условия и требования

ДОМ.РФ 27 дн назад

Процентные ставки по ипотеке снизил еще один банк

СИБДОМ 34 дн назад

Все статьи FNG ←

🧮 Бесплатный калькулятор

Калькулятор ипотеки

Двигайте ползунки и смотрите в реальном времени — сколько вы платите и сколько FNG может сэкономить

Сумма кредита

₪

₪100K ₪5M

Годовая ставка

1% 12%

Срок кредита

лет

5 лет 30 лет

✨ Показать экономию FNG

Среднее снижение ставки на 0.5%

Ориентировочный ежемесячный платёж

₪ 6,326

в месяц

Потенциальная экономия с FNG

₪ 182,000

за весь срок кредита

Итого выплат

₪ 1,518,287

Итого процентов

₪ 518,287

Состав общей выплаты

Основной долг (65%)

Проценты (35%)

* Расчёт является оценочным и не является обязательным предложением. Фактическая ставка зависит от профиля заёмщика.

МЫ НЕ ПРОСИМ ОДОБРЕНИЯ У БАНКА МЫ ТРЕБУЕМ ВАШИ УСЛОВИЯ

Новая ипотека и рефинансирование с технологией стратегического андеррайтинга

FNG: Наш опыт, ваше спокойствие

В FNG мы специализируемся на сложных сделках с недвижимостью. С опытом сотен дел и стратегическим андеррайтингом — мы строим для вас наиболее безопасный путь к максимальной экономии.

Защита данных по строгому стандарту

Безопасная загрузка в облако

Полная прозрачность | Закон 2025

Ваша ипотека может быть дешевле — давайте проверим

Наш процесс

4 ШАГА К ЛУЧШЕЙ ИПОТЕКЕ

Бесплатная консультация

Короткий звонок на 20 минут — анализируем ситуацию, проверяем право на ипотеку. Без оплаты.

Бесплатно

Персональный микс

Строим оптимальный микс: прайм, фиксированная, привязанная к индексу — по вашему профилю риска.

15+ банков

Жёсткие переговоры

Ведём переговоры со всеми банками одновременно — не просим, а требуем минимальную ставку.

0.3%-1% экономии

Подписание и закрытие

Сопровождаем от подписи до закрытия. Вся бюрократия на нас. Вы только подписываете.

14-21 день

КАКУЮ ИПОТЕКУ ВЫБЕРЕТЕ ?

Strategic Underwriting Path

Что говорят наши клиенты

РЕЗУЛЬТАТЫ НАСТОЯЩИЕ

5.0 · Сотни довольных клиентов

מיחזור משכנתא

620 ₪/חודש פחות

חיסכון: 112,000 ₪

משכנתא של 950,000 ₪ מ-2018, עם תמהיל לא אופטימלי. בנינו תמהיל חדש: 40% פריים + 30% קל"צ + 30% צמודת מדד. הפחתה של 620 ₪ בחודש לאורך 15 שנה.

זוג צעיר, כפר סבא

משכנתא ראשונה — תיק מורכב

סורב → אושר

אושר: 2,200,000 ₪

שכיר + עצמאי, BDI עם הערה. בנק ראשון סירב. פנינו ל-3 בנקים במקביל עם חיתום מותאם. אישור עקרוני תוך 14 ימי עסקים בריבית תחרותית.

משפחה, תל אביב

איחוד הלוואות

ריבית 8.2% → 4.1%

חיסכון: 890 ₪/חודש

3 הלוואות צרכניות בריבית ממוצעת של 8.2%. איחדנו לתוך המשכנתא הקיימת. ההחזר החודשי הכולל ירד ב-890 ₪ מהחודש הראשון.

משפחה, ראשון לציון

Поделитесь своим опытом

Отзыв будет опубликован после проверки. Личные данные защищены.

Имя и город *

Тип услуги

Сколько сэкономили? (необязательно)

Ваш отзыв *

0/400

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ

НАШИ ПОСЛЕДНИЕ РИЛСЫ

Советы, объяснения и инсайты — прямо из Instagram

@fng.il

Смотреть все рилсы

СТРАТЕГИЯ И НОВОСТИ

Секреты ипотечного мира.

Читать

MORTGAGE FAQ

Ответы на все ваши вопросы.

Центр помощи

РАБОТАЕМ ПО ВСЕМУ ИЗРАИЛЮ

Консультант по машканте в любом городе

FNG Finance Group предоставляет профессиональные консультации по машканте жителям всего Израиля — онлайн и лично. Русскоязычный консультант по ипотеке доступен в любом городе и регионе.

Тель-Авив Хайфа Иерусалим Ришон ле-Цион Петах-Тиква Ашдод Нетания Беэр-Шева Ашкелон Бат-Ям Холон Рамат-Ган Герцлия Кфар-Саба Хадера Раанана Модиин Рош ха-Аин Ход ха-Шарон Кирьят-Оно Гиватаим Нес-Цион Явне Реховот Ор-Иегуда Рамат ха-Шарон Зихрон-Яаков Кейсария Бейт-Шемеш Маале-Адумим Нагария Акко Кармиэль Тверия Афула Ноф ха-Галиль Крайот Эйлат Лод Рамла Нетивот Офаким Гиватаим Иегуд Ашдод

Не нашли свой город? Работаем везде — напишите в WhatsApp

Эксперты FNG Машканта – Наш опыт, ваше спокойствие

Два основателя. Один стандарт — ваши интересы прежде всего.

Иван Крепкер

Соучредитель · Старший ипотечный консультант

Обладает богатым управленческим и деловым опытом, включая руководство национальными центрами продаж и прямую работу с крупными корпорациями и институциональными структурами. Иван специализируется на анализе сложных финансовых потребностей и ведении процессов в запутанных бюрократических системах. Сегодня руководит направлением в национальной сети ведущей корпорации, привнося на рынок ипотеки строгие рабочие стандарты, полную прозрачность и стратегическое аналитическое мышление.

📊 Эксперт в регулировании, управлении процессами и продвинутом финансовом анализе.

🛡️ Бывший госслужащий в системе безопасности.

🔍 Макроэкономический анализ и построение персонализированных стратегий финансирования.

🏛️ Полное владение механизмами государственной и институциональной бюрократии в Израиле.

Давид Назаров

Соучредитель · Старший ипотечный консультант

Эксперт в управлении финансовыми кризисами, продвинутых кредитных стратегиях и жёстких переговорах. Имеет богатый опыт как владелец и партнёр национальных центров продаж, с постоянным взаимодействием с крупнейшими компаниями рынка. Опыт Давида с крупными структурами позволяет ему «читать» банковскую систему, выявлять финансовые возможности и добиваться оптимальных условий даже в самых сложных и трудных делах.

🤝 Богатый опыт в жёстких переговорах с крупными структурами.

💡 Эксперт в разрешении кризисов и поиске творческих решений финансирования.

📉 Оптимизация кредитных миксов и снижение долгосрочных затрат на финансирование.

🛡️ Управление финансовыми рисками и абсолютная защита экономических интересов клиента.

Мы заставили систему работать на вас

Мы строили бизнес, руководили сложными структурами и не раз оказывались перед бюрократической стеной в финансовых ситуациях против банковской системы. Мы на собственном опыте испытали запутанный язык банков и разочарование, которое переживает каждый, просто желающий купить жильё или правильно управлять своими деньгами.

Финансовая система в этой стране намеренно усложнена, чтобы банки зарабатывали больше за счёт невежества населения. Мы решили изменить правила игры для наших клиентов: досконально изучили отрасль и основали FNG Машканта в 2026 году.

Жёсткий опыт переговоров с корпорациями-гигантами, знание запутанных регуляций и владение секретами системы — всё это мы теперь направляем в ваших интересах. Мы понимаем, как работают крупные структуры, поэтому знаем, как победить их на их же поле.

🇮🇱 Часть нашей деятельности и вклада:

В рамках нашей преданности и любви к стране мы вместе отслужили более 450 дней резерва (Милуим) за последние годы. Мы живём и дышим израильской реальностью, глубоко понимаем положение в стране и экономические вызовы, с которыми мы все сталкиваемся ежедневно. Тот же боевой дух, дисциплину и преданность, которые сопровождали нас в службе, мы привносим в ваше ипотечное дело. Мы не работаем на банк — мы сражаемся за вас.

— Иван & Давид, сооснователи FNG Машканта

Профессиональные консультации по ипотеке в Израиле — FNG Finance Group

Ипотека на первую квартиру

Покупка первой квартиры — самый важный финансовый шаг в жизни. Наши ипотечные консультанты помогут вам на каждом этапе: проверка права на ипотеку (машканта), расчёт собственного капитала, подбор оптимального микса ипотечных программ и сравнение процентных ставок во всех банках Израиля. Максимальное финансирование для первой квартиры — 75% по правилам Банка Израиля (инструкция 329), то есть вам нужно минимум 25% собственных средств.

Рефинансирование ипотеки (михзур машканта)

Рефинансирование ипотеки может сэкономить вам сотни тысяч шекелей. Мы проверяем текущие условия вашей ипотеки, сравниваем актуальные ставки (прайм, фиксированная, привязанная к индексу), и строим новый микс, который снижает ежемесячный платёж. Профессиональная консультация по ипотеке на русском языке в Израиле.

Отказ банка и объединение кредитов

Получили отказ в банке? Не сдавайтесь. Наши ипотечные консультанты специализируются на сложных случаях — плохая кредитная история (BDI), отсутствие зарплатных квитанций, самозанятые без документов. Мы работаем со всеми банками и внебанковскими финансовыми организациями в Израиле. Консультация по ипотеке для новых репатриантов (олим хадашим) на русском языке.

Ипотека для инвестиционной квартиры

Покупаете квартиру для инвестиции? Правила другие — минимум 50% собственного капитала, более высокие ставки. Мы рассчитаем доходность, PTI, LTV и построим финансовый план. Ипотечный консалтинг для инвестиций в недвижимость по всему Израилю.

Свяжитесь с нами

Наши контакты

Телефон

Иван: 054-618-8305
Давид: 053-864-0344

1@fng.co.il

Часы работы

Вс-Чт 9:00-19:00

Прикрепить файл (необязательно)

Я соглашаюсь получать маркетинговые обновления и советы от FNG. Можно отписаться в любое время.

Банк берёт с васбольше, чем нужно?